Gutachterausschüsse für Grundstückswerte Niedersachen klar Logo

Aufgaben der Gutachterausschüsse

Aufgabe der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ist die Erzeugung der Transparenz des Grundstücksmarktes, in dem den Bürgern, Behörden und Unternehmen durch

  • Verkehrswertgutachten

  • Bodenrichtwerte und

  • Sonstige Wertermittlungsdaten, wie
    • Indexreihen zur Erfassung allgemeiner Wertänderungen von Immobilien
    • Kapitalisierungszinssätze, mit denen die Verkehrswerte von Grundstücken im Durchschnitt marktüblich verzinst werden (Liegenschaftszinssätze), für die verschiedenen Grundstücksarten, insbesondere Mietwohngrundstücke, Geschäftsgrundstücke und gemischt genutzte Grundstücke.
    • Faktoren zur Anpassung der Sachwerte an die jeweilige Lage auf dem Grundstücksmarkt (Sachwertfaktoren)
    • Vergleichsfaktoren für bebaute Grundstücke, insbesondere bezogen auf eine Raum- oder Flächeneinheit der baulichen Anlage (Gebäudefaktor) oder auf den nachhaltig erzielbaren jährlichen Ertrag (Ertragsfaktor) und
    • Umrechnungskoeffizienten für das Wertverhältnis von sonst gleichartigen Grundstücken, z. B. bei unterschiedlichem Maß der baulichen Nutzung

wichtige Informationen über Grundstückswerte und Marktzusammenhänge vermittelt werden.

Zu diesem Zweck wird die Kaufpreissammlung geführt.

Aufgaben der Gutachterausschüsse

Gutachterausschüsse schaffen Transparenz...

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