Übersicht über den Grundstücksmarkt 2004 in Niedersachsen
Presseinformation Nr. 2/2005
01.02.2005
Entwicklung ausgewählter Teilmärkte
3.4 Mehrfamilienhäuser
Bei Mehrfamilienhäuser fiel der Umsatz bei den Verträgen um 11 %. Dagegen nahm der Geldumsatz um 11 % zu. Dies deutet darauf hin, dass vermehrt auch größere Objekte verkauft wurden.
Der Markt im Jahre 2004 zeigt, dass auf geringem Preisniveau das Mietshaus als Renditeobjekt für Geldanleger und zur Alterssicherung für Selbstständige und Freiberufler trotz der hohen Rendite noch nicht wieder die Wertschätzung vergangener Jahre gewonnen hat. Der Liegenschaftszinssatz, d.h. der Zins, mit dem sich das eingesetzte Kapital nach Abzug der Bewirtschaftungskosten und Abschreibung jährlich verzinst, ist in den letzten Jahren stetig angestiegen und liegt nunmehr im Landesdurchschnitt bei 6,4 %.
3.5 Büro-, Verwaltungs- und Geschäftshäuser
Die Entwicklung auf diesem Teilmarkt unterliegt erheblichen jährlichen Schwankungen. Im Berichtsjahr ist ein Umsatzrückgang von 3 % zu verzeichnen.
Umsatzentwicklung Büro-, Verwaltungs- und Geschäftshäuser 1998 = 100
Grundstücksmarktbericht
Der Obere Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Niedersachsen stellt den Grundstücksmarkt in Niedersachsen zusammenfassend im "Landesgrundstücksmarktbericht 2005" dar. Der Bericht wird z.Z. zusammengestellt und erscheint im März 2005.
Der Bericht ist dann zum Preis von 45 € bei jedem Katasteramt oder der Geschäftsstelle des Oberen Gutachterausschusses bei der GLL Oldenburg, Stau 3, 26122 Oldenburg zu erwerben. Außerdem kann dann diese aktuelle Immobilienmarktinformation im Internet gegen eine Gebühr heruntergeladen werden.
